Votre future maison

Le terrain - Etude de projet - Réalisation de la construction

LE TERRAIN
« Achetez le terrain dont vous rêvez »


L’une des idées fondatrices du projet est de proposer des terrains agréables et insérés dans le paysage de l’île. Nous refusons les concentrations immobilières et sommes très attachés au style urbanistique de l’île avec ses propriétés indépendantes les unes des autres.

Nous connaissons parfaitement l’île de Djerba et ses moindres recoins. Nous avons forcément en portefeuille le terrain qui vous conviendra.

Nous sommes très rigoureux sur la sélection de ces terrains :

• Ils sont situés en zone constructible, munis de toutes les autorisations administratives obligatoires : Notre avocat vérifie systématiquement ces autorisations qui vous permettront d’obtenir votre titre de propriété en toute légalité, conformément aux lois tunisiennes en vigueur.
• Nous portons une attention toute particulière aux réseaux électriques, réseaux d’eaux, d’eaux usées. Votre confort est primordial, mais nous sommes respectueux de la nature et mettrons tout en ½uvre pour respecter les grands équilibres écologiques.

Vous serez accueilli sur place et nous vous présenterons une sélection de terrains qui, nous en sommes certains, vous conviendra.


ETUDE DU PROJET
« Bâtissez selon vos envies »


Cette phase du projet est essentielle, nous nous devons de vous laisser entière liberté pour accomplir votre rêve :

Notre architecte-conseil, inscrit à l’Ordre des Architectes Tunisiens (OTA) fait partie de cette nouvelle génération de jeunes architectes qui marient l’habitat djerbien traditionnel et le confort d’aujourd’hui.
Il sera à l’écoute de vos besoins, de vos goûts, de vos désirs et de vos envies et composera avec votre budget.
Il établira un avant-projet, qu’il modifiera à votre guise. Ainsi, le projet définitif sera abouti et correspondra exactement à vos souhaits. Vous prendrez le temps de réfléchir : Même lors que vous serez de retour chez vous, votre projet continuera de progresser par l’échange des documents par internet.
Ce projet se terminera par le permis de construire définitif.
VILLA DE DJERBA effectuera alors toutes les démarches auprès des services administratifs concernés pour le dépôt du permis de construire et tous les branchements. Nous maîtrisons parfaitement cette phase qui absorbe toujours beaucoup d’énergie pour les non-initiés. Vous serez régulièrement tenu informé de l’avancement de ces démarches.

Nous sommes très attachés à cette phase d’étude. C’est elle qui vous garantira ensuite votre bien-être sur l’île de Djerba


REALISATION DE LA CONSTRUCTION
« Le rêve accessible grâce à la maîtrise des coûts ».


Les principes de construction en Tunisie sont complètement différents des principes français. Il y a peu de mécanisation et la construction est souvent très artisanale.

Grâce à nos partenaires français, nous avons introduit une rigueur « française », qui vous permettra de voir votre chantier progresser en toute sérénité. VILLA DE DJERBA utilise un ingénieur béton armé pour toutes ses constructions.
VILLA DE DJERBA fait systématiquement superviser le chantier par son architecte. Ce dernier vous fera parvenir régulièrement des photos par internet de l’avancement du chantier.
VILLA DE DJERBA a sélectionné des entreprises de bâtiment fiables et performantes capables de mobiliser des équipes en fonction de l’importance des chantiers, conjuguant les matériaux modernes et la construction traditionnelle.
Ces entreprises, fières de leurs réalisations, travaillent dans le respect de leurs clients et des traditions tunisiennes.
Ainsi, VILLA DE DJERBA a acquis une forte notoriété dans la construction de menzels (maisons) typiques de l’architecture tunisienne, respectueux de l’habitat local.

Avec tous ces atouts, nous réalisons la maison de vos rêves de 100 m² à 800 m² habitables.